Acheter une résidence secondaire

Pourquoi acheter une deuxième propriété?

Vous envisagez de financer une résidence secondaire ou un immeuble de placement résidentiel. Une variété d’options de financement s’offre à vous pour concrétiser ces projets de propriété résidentielle.

  • Vous pourriez demander un nouveau prêt hypothécaire garanti par la deuxième propriété.
  • Ou encore, vous pouvez refinancer votre prêt hypothécaire existant pour accéder à la valeur nette de votre propriété principale.
  • Pourquoi ne pas envisager notre produit CréditFlex Valeur domiciliaire TD, qui combine la souplesse d’une ligne de crédit et la stabilité d’une portion à échéance.

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Budget pour une deuxième propriété

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Votre deuxième propriété : ce que vous devez savoir

  • Le financement d’un prêt hypothécaire à proportion élevée est possible si la deuxième propriété sert de résidence à vous ou un membre de votre famille, sans perception de loyer.
  • Les immeubles de placement ne sont pas admissibles à l’assurance pour prêt hypothécaire à proportion élevée – une mise de fonds d’au moins 20 % est exigée.
  • Un nombre maximal de quatre unités peut être imposé pour les immeubles locatifs
  • Le régime canadien d'accession à propriété (RAP).
  • Certains frais sont les mêmes que lors de votre premier achat.
Si la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du montant le moins élevé entre le prix d’achat et la valeur de la propriété, le prêt hypothécaire doit être assuré contre le défaut de paiement par un assureur de prêt hypothécaire comme la SCHL.

D'autres informations utiles

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Conseils TD Prêts pour vous

La mise de fonds est la somme que vous versez à l’achat de votre propriété. De nombreux acheteurs versent une mise de fonds allant de 5 % à 20 % de la valeur totale de la propriété. Le prix d’achat moins la mise de fonds est la somme qui doit généralement être financée par une banque ou une autre institution financière.

Conseils TD Prêts pour vous

Une ligne CréditFlex Valeur domiciliaire TD est une ligne de crédit qui est garantie par la valeur nette de votre propriété. Elle est assortie de composantes renouvelables et fixes.
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