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Vous souhaitez transmettre le chalet aux enfants? Voici quatre éléments à prendre en considération

Un chalet familial se transmet souvent de génération en génération. Cependant, des difficultés peuvent survenir lorsque la propriété réelle du chalet est transmise d’une génération à l’autre. Le transfert peut être assujetti à l’impôt sur les gains en capital si la propriété est transmise à un enfant ou un petit-enfant.

« Le transfert de la propriété de chalets ou autres propriétés de loisirs constitue un défi particulier de nos jours, étant donné la hausse de la valeur des propriétés de loisirs, a déclaré Patricia Lovett-Reid, première vice-présidente, TD Waterhouse. Vos héritiers pourraient être contraints de vendre la propriété simplement pour payer les impôts. Si vous pensez pouvoir transférer la propriété à la génération suivante, il importe que vous commenciez à planifier dès aujourd’hui. »

Mme Lovett-Reid recommande de tenir compte des éléments suivants :

Aborder le sujet. Demandez à vos enfants s’ils souhaitent conserver la propriété et participer à son entretien. Il s’agit d’une étape très importante puisque vos enfants n’ont peut-être pas tous le même mode de vie et les mêmes ressources financières.

Planification successorale élargie. Si un enfant n’est pas intéressé par la propriété, vous pourriez songer à compenser sa part de votre succession globale par d’autres éléments d’actif.

Détenir la propriété en fiducie. Une façon de réaliser de possibles économies d’impôt et de conserver le contrôle de la propriété consiste à créer une fiducie testamentaire afin de détenir la propriété en fiducie pour vos enfants. Assurez-vous d’informer vos enfants de votre décision.

Choisir minutieusement le fiduciaire. Étant donné la nature complexe d’une fiducie, réfléchissez soigneusement au choix d’un fiduciaire expérimenté pour l’administrer.

« Vous avez vraiment intérêt à discuter de ces questions avec votre conseiller financier, a conclu Mme Lovett-Reid. Il peut veiller à ce que vous obteniez l’aide professionnelle dont vous avez besoin pour éviter les pièges courants et faire en sorte que la propriété de loisirs reste dans la famille. »