Gestion de Placements TD Inc. (GPTD) a récemment reçu ses résultats aux évaluations du Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) pour l’immobilier et les infrastructures découlant de ses soumissions pour 2022.

GRESB est une entreprise qui recueille et valide les données environnementales, sociales et de gouvernance (ESG) aux fins d’établissement de cotes et d’étalonnage. Organisme fondé sur ses membres, le GRESB est consulté par 170 investisseurs institutionnels et plus de 2 200 administrateurs de fonds, entreprises et exploitants d’actifs.

En 2022, plus de 1 500 sociétés immobilières, fiducies de placement immobilier, fonds et promoteurs de partout dans le monde ont participé à l’évaluation des actifs immobiliers, ce qui représente plus de 5 billions de dollars en actifs gérés. Le taux de participation à l’évaluation des fonds d’infrastructure a augmenté de 11 % pour couvrir 165 fonds et le taux de participation à l’évaluation des biens d’infrastructure a augmenté de 17 % pour couvrir 688 actifs.

La stratégie de fonds immobiliers canadiens Greystone TD a amélioré sa cote du GRESB de sept points – 80 sur 100 en 2022 comparativement à 73 en 2021. Elle a également obtenu sa septième cote d’étoile verte consécutive et sa première cote de quatre étoiles du GRESB. Pour obtenir une cote d’étoile verte, il faut avoir obtenu une cote supérieure à 50 points sur 100. Le classement des cotes d’une à cinq étoiles est déterminé selon les quintiles, la plus élevée étant une cote de cinq étoiles. Aux fins de l’évaluation du GRESB pour l’immobilier, GPTD s’est classée dans la tranche supérieure de 34 % parmi les soumissions dans la catégorie globale des portefeuilles diversifiés, non cotés ou de base (parmi 259 soumissions).

Le Fonds d’infrastructures (maître mondial) Greystone TD, s.e.c., a amélioré sa cote de deux points en 2022 – 87 sur 100, par rapport à 85 en 2021 – et a obtenu sa quatrième cote d’étoile verte consécutive. Le Fonds d’infrastructures Greystone TD a obtenu une cote supérieure à la moyenne globale du GRESB et conforme à la moyenne de son groupe de pairs (diversifiés/privés/non cotés/mondiaux).

« Le secteur des infrastructures continue de faire évoluer son approche des ESG, et le taux de participation à l’évaluation du GRESB augmente d’année en année. Nous sommes fiers de constater que le secteur consolide son engagement de transparence à l’égard des ESG et continue d’améliorer son rendement global en la matière. » – Sebastien Roussotte, chef de la direction du GRESB

Les résultats des évaluations du GRESB pour l’immobilier dans la mire

Au chapitre de l’amélioration des cotes, la stratégie de fonds immobiliers canadiens Greystone TD a vu augmenter l’évaluation de ses placements à long terme et de ses projets d’aménagement, qui sont les deux composantes du système d’évaluation du GRESB pour les gestionnaires d’actifs qui investissent dans des biens immobiliers (existants) à long terme et des projets d’aménagement (nouvelles constructions, rénovations considérables).

L’augmentation des cotes pour les évaluations liées aux placements à long terme et aux projets d’aménagement est attribuable à un engagement accru des collectivités et des locataires, à des rapports en matière de diversité et d’inclusion plus complets et à de meilleures pratiques axées sur les facteurs ESG dans la chaîne d’approvisionnement. En ce qui a trait au portefeuille de placements à long terme, l’amélioration des cotes peut être attribuable à une meilleure couverture des données énergétiques et données sur les émissions de gaz à effet de serre, à de meilleurs taux de certification des bâtiments écologiques et par rapport à la santé et au bien-être, à une couverture accrue des plateformes de calcul des cotes énergétiques et à des réductions de la consommation énergétique pour la plupart des types de propriété.

Les résultats des évaluations du GRESB pour les infrastructures dans la mire

Dans le cadre de sa soumission pour 2022, le Fonds d’infrastructures (maître mondial) Greystone TD, s.e.c., a amélioré ses résultats et a obtenu une cote supérieure à la moyenne globale de GRESB dans deux composantes de base, soit la gestion et le rendement.

L’augmentation de la cote est attribuable à l’amélioration des cotes de certains actifs du Fonds d’infrastructures (maître mondial) Greystone TD, s.e.c. En effet, les cotes de cinq de ses six actifs sont supérieures ou égales à la moyenne globale du GRESB. La cote a également été stimulée par la mise en œuvre de meilleures pratiques de gestion des risques par GPTD, particulièrement en ce qui concerne l’évaluation et la gestion des risques et des occasions liés aux facteurs ESG dans les processus de surveillance des placements et de gestion des actifs.