Options de versements hypothécaires souples

Vous pouvez payer plus souvent en changeant la fréquence de vos versements au capital et aux intérêts, de mensuelle à hebdomadaire ou même toutes les deux semaines. Au fil du temps, les versements au capital et aux intérêts accélérés se traduiront par un remboursement plus rapide de votre prêt hypothécaire TD.

Avec la TD, vous pouvez augmenter le montant initial prévu de vos versements de capital et d’intérêts jusqu’à concurrence de 100 %pendant la durée de votre prêt hypothécaire. Cela représente le double de votre versement ordinaire. Par exemple, si vos paiements s’élèvent habituellement à 1 000 $ par mois, vous pouvez verser jusqu’à 2 000 $ par mois pendant la durée de votre prêt hypothécaire.

Vous disposez d’une somme d’argent supplémentaire? Utilisez-la pour rembourser une partie de votre prêt hypothécaire TD fermé et ainsi réduire plus rapidement le montant que vous devez. Faites chaque année civile un paiement forfaitaire totalisant 15 % du capital initial sans frais de remboursement anticipé. Vous pouvez rembourser la somme de votre choix pour réduire votre capital si vous avez un prêt hypothécaire TD ouvert.

Vous pourriez être en mesure de prendre une pause de vos versements en cas de situation d’urgence, et avoir la possibilité de demander de sauter, en partie ou en totalité, l’équivalent d’un versement mensuel par année civile, jusqu’à concurrence de quatre versements pendant la période du prêt hypothécaire (période d’amortissement)¹.

Si votre situation s'apprête à changer, vous pouvez vous y préparer grâce à un remboursement anticipé. Demandez de profiter d'un répit de versement au capital et aux intérêts, en partie ou en totalité, pour une période allant jusqu'à quatre mois, si vous avez un montant prépayé qui a réduit votre calendrier d'amortissement. Un prépaiement peut être fait par un remboursement anticipé, en effectuant un versement forfaitaire ou des versements au capital et aux intérêts un peu plus élevés chaque mois¹.

Vous voulez savoir ce qui distingue un remboursement anticipé d’un versement au capital et aux intérêts? Un remboursement anticipé est un paiement forfaitaire du montant de votre choix ajouté aux versements réguliers. Comme son nom l’indique, le remboursement anticipé vous permet de rembourser votre dette plus rapidement.

Qu’il s’agisse d’un ou de plusieurs paiements forfaitaires, un remboursement anticipé sur le capital de votre prêt hypothécaire vous permet de réduire votre dette et, au fil du temps, de payer moins d’intérêts.