Prêt hypothécaire préapprouvé


Qu’est-ce qu’une préapprobation?

Une préapprobation signifie qu’un prêteur a établi par écrit que vous êtes admissible à un prêt hypothécaire d’après votre revenu et vos antécédents de crédit actuels. Règle générale, la préapprobation précise la durée, le taux d’intérêt et le montant du prêt hypothécaire. Aussi, elle demeure en vigueur pendant une courte période de temps et est assortie d’un certain nombre de conditions à satisfaire.

La période de garantie de taux de 120 jours de la TD

Une fois que vous avez obtenu votre préapprobation, nous garantirons votre taux d’intérêt pendant 120 jours sous réserve du respect de toutes les conditions.

Si le taux d’intérêt pour la durée choisie dans votre préapprobation augmente, nous garantirons le taux préapprouvé si vous respectez toutes les autres conditions.

Si le taux d’intérêt diminue pendant cette même période, vous pouvez demander que le taux d’intérêt préapprouvé soit modifié afin de tenir compte de la baisse.

Ce qu’il faut apporter à votre rendez-vous pour obtenir un prêt hypothécaire préapprouvé

Dans le cadre du processus de préapprobation, une bonne préparation fera toute la différence. Pour être fin prêt, prévoyez apporter ce qui suit à votre rendez-vous :

  • Adresse actuelle
  • Adresse précédente (si vous résidez à l’adresse actuelle depuis moins de trois ans)
  • Renseignements sur l’emploi actuel (p. ex., adresse et numéro de téléphone de votre employeur)
  • Renseignements sur l’emploi précédent (si vous occupez votre emploi actuel depuis moins de trois ans)
  • Sources de revenus vérifiables (p. ex., bordereau de paie, lettre d’emploi, relevé bancaire confirmant les dépôts directs, relevé de placements)
  • Si vous êtes travailleur autonome, les avis de cotisation de votre déclaration de revenus pour les deux dernières années
  • Valeur de vos biens, véhicules, placements et économies
  • Plus récents relevés de prêts hypothécaires, prêts et lignes de crédit
  • Plus récents relevés de cartes de crédit
  • Valeur estimative de votre propriété
  • Coûts de logement (p. ex., impôt foncier, frais de copropriété annuels, frais de chauffage)
  • Renseignements financiers sur le coemprunteur, le cas échéant
  • Numéro d’assurance sociale (facultatif)

Vous êtes néo-Canadien?

Voici d’autres éléments qui seront pris en compte dans le cadre du processus de préapprobation, à savoir votre cote de crédit ou votre statut de néo-Canadien. Vous pourriez également être admissible à un prêt hypothécaire TD même si vous n’avez pas d’antécédents de crédit si vous remplissez toutes les conditions suivantes :

  • Vous êtes résident permanent ou vous avez demandé ce statut au Canada
  • Vous êtes au Canada depuis cinq ans ou moins

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