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Prêt hypothécaire préapprouvé


Pourquoi demander une préapprobation hypothécaire?

Une préapprobation hypothécaire est un élément important du processus d’achat d’une propriété. Si vous recevez une préapprobation, un prêteur a déclaré que vous êtes admissible à un prêt hypothécaire selon les renseignements que vous avez fournis, sous réserve de certaines conditions. Le terme, le taux d’intérêt et le montant du capital y sont souvent précisés. Bien qu’elle ne soit pas obligatoire, elle vous donne une meilleure vue d’ensemble du montant que vous pourriez emprunter pour votre propriété.


Préapprobation en ligne de prêt hypothécaire

Obtenez une préapprobation en ligne pour déterminer ce que vous pourriez vous permettre et commencez à magasiner votre maison en toute confiance.

  • Réponse immédiate à votre demande en ligne
  • Vous recevrez une réponse immédiate, sans répercussions sur votre cote de crédit, lorsque vous soumettez votre demande en ligne.
  • Taux hypothécaire retenu pendant 120 jours

Possibilité de remplir une demande en ligne en tout temps, partout, en seulement cinq étapes faciles.

Retenue de taux de 120 jours offerte par la TD

  • Dès que votre demande est préapprouvée, votre taux d’intérêt sera retenu pour les 120 jours suivants, pourvu que toutes les conditions soient remplies.
  • Si le taux d’intérêt augmente pour la durée choisie dans votre préapprobation, nous retiendrons le taux préapprouvé pour vous si vous respectez toutes les conditions.
  • Si le taux d’intérêt diminue durant cette période, vous pouvez demander que votre taux d’intérêt préapprouvé soit rajusté en fonction du taux inférieur en vigueur.

Ce qu’il faut apporter à votre rendez-vous pour obtenir un prêt hypothécaire préapprouvé

Dans le cadre du processus de préapprobation, une bonne préparation fera toute la différence. Pour être fin prêt, prévoyez apporter ce qui suit à votre rendez-vous :

  • Adresse actuelle
  • Adresse précédente (si vous résidez à l’adresse actuelle depuis moins de trois ans)
  • Renseignements sur l’emploi actuel (p. ex., adresse et numéro de téléphone de votre employeur)
  • Renseignements sur l’emploi précédent (si vous occupez votre emploi actuel depuis moins de trois ans)
  • Sources de revenus vérifiables (p. ex., bordereau de paie, lettre d’emploi, relevé bancaire confirmant les dépôts directs, relevé de placements)
  • Si vous êtes travailleur autonome, les avis de cotisation de votre déclaration de revenus pour les deux dernières années
  • Valeur de vos biens, véhicules, placements et économies
  • Plus récents relevés de prêts hypothécaires, prêts et lignes de crédit
  • Plus récents relevés de cartes de crédit
  • Valeur estimative de votre propriété
  • Coûts de logement (p. ex., impôt foncier, frais de copropriété annuels, frais de chauffage)
  • Renseignements financiers sur le coemprunteur, le cas échéant
  • Numéro d’assurance sociale (facultatif)






Vous êtes néo-Canadien?

Voici d’autres éléments qui seront pris en compte dans le cadre du processus de préapprobation, à savoir votre cote de crédit ou votre statut de néo-Canadien. Vous pourriez également être admissible à un prêt hypothécaire TD même si vous n’avez pas d’antécédents de crédit1 si vous remplissez toutes les conditions suivantes :

  • Vous êtes résident permanent ou vous avez demandé ce statut au Canada
  • Vous êtes au Canada depuis cinq ans ou moins

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