Mise de fonds

Faites croître votre mise de fonds plus rapidement en épargnant ou en utilisant votre REER.

Conseils pour épargner pour une mise de fonds

Jouer la vidéo sur l’épargne en vue d’une mise de fonds

La mise de fonds est votre clé pour l’accession à la propriété. Nous avons des conseils d’épargne qui vous faciliteront la vie. Les voici :

Calculateur de mise de fonds

Épargnez pour votre mise de fonds

Utilisez ce calculateur pour savoir combien vous devez épargner chaque mois.

Votre point de départ : un peu ou beaucoup?

Devriez-vous acheter une propriété tout de suite, ou attendre et épargner le plus possible? Cela dépend de certains facteurs.


Prêt hypothécaire conventionnel

Un prêt hypothécaire conventionnel  signifie que votre mise de fonds est de 20 % ou plus. Vous empruntez le reste. En faisant une mise de fonds plus importante, vous payez moins d’intérêt.


Prêt hypothécaire à proportion élevée

Si vous disposez du flux de trésorerie nécessaire pour contracter un prêt hypothécaire, mais pas assez pour une mise de fonds d’au moins 20 %, vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire à proportion élevée. Un tel prêt requiert une assurance prêt hypothécaire . Le coût de cette assurance peut être ajouté au montant du capital ou payé d’emblée.

Pour une propriété qui coûte moins de 500 000 $, vous pouvez faire une mise de fonds d’aussi peu que 5 %. Pour une propriété dont le prix se situe entre 500 000 $ et 1 499 999 $, vous pouvez faire une mise de fonds de 5 % pour la première tranche de 500 000 $, puis une mise de fonds de 10 % pour la somme1 qui excède 500 000 $. Pour une propriété qui coûte plus de 1 500 000 $, vous aurez besoin d’une mise de fonds supérieure à 20 %.

En faisant une mise de fonds plus élevée, vous payez moins d’intérêt. Un prêt hypothécaire à proportion élevée entraîne plus d’intérêt à payer, puisqu’une mise de fonds moindre signifie que vous empruntez une plus grande part du prix de votre achat.



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