Prêt-relais

Qu’est-ce qu’un prêt-relais?

Le prêt-relais fait la jonction entre la vente de votre maison et l’achat de la nouvelle : vous avez un prêt hypothécaire pour les deux propriétés pour une durée donnée, habituellement un maximum de 90 jours.

Comment fonctionne le prêt-relais? Il s’agit d’un prêt à court terme qui utilise la valeur nette de votre maison actuelle pour couvrir les coûts de la nouvelle maison (p. ex. mise de fonds). Vous ne risquez donc pas de perdre la maison de vos rêves en attendant la vente de votre maison actuelle.

Avantages du prêt-relais

  • Souplesse financière. Servez-vous de la valeur nette de votre maison actuelle pour acquérir celle de vos rêves avant qu’elle vous passe sous le nez.
  • Temps. Plus besoin de conclure la vente de votre maison actuelle avant l’achat de votre nouvelle maison.

Inconvénients du prêt-relais

  • Intérêts. Même s’ils sont à court terme, les prêts-relais ont des taux d’intérêt similaires aux prêts hypothécaires ouverts, souvent supérieurs au taux d’intérêt de votre prêt actuel.
  • Coût. Si la vente de votre maison actuelle échoue, vous pourriez avoir à payer deux prêts hypothécaires jusqu’à ce que la vente de votre maison soit conclue.
Pour obtenir un prêt-relais, vous devez présenter :

Un prêt-relais est-il la solution pour vous?

Votre parcours d’achat et vos besoins de financement sont uniques. Voici quelques conseils :
  • Vous avez trouvé la maison parfaite et ne pouvez attendre. Vous avez un coup de cœur avant de conclure la vente de votre maison actuelle? Ne laissez pas la maison de vos rêves vous passer sous le nez. Faites une offre sans attendre grâce à un prêt-relais.
  • Vous avez besoin de l’argent de la vente pour la mise de fonds. Il est difficile de tout faire coïncider lors de la vente d’une maison. Vous avez besoin de plus de liquidités pour la mise de fonds sur la nouvelle maison? Le prêt-relais peut couvrir la différence jusqu’à la clôture de la vente de votre maison actuelle.
  • Vous voulez du temps entre les dates de transfert des propriétés. Vous voulez emménager dans votre nouvelle maison avant d’avoir vendu votre maison actuelle, par exemple, pour y faire des rénovations? Songez à demander un prêt-relais.


Autres renseignements utiles

Calculateur hypothécaire

Quels seront vos versements hypothécaires? Commencez à planifier avec ce calculateur pratique.

Nos taux

Trouvez les taux actuels pour chaque type de prêt hypothécaire.

Deuxième prêt hypothécaire

Demandez conseil à un expert pour savoir si un deuxième prêt hypothécaire s’avère un bon choix pour vous.

retour au sommet