Taux d’intérêt hypothécaires à Colombie-Britannique1,2

  • Avec un prêt hypothécaire à taux fixe, le taux d’intérêt et le montant de vos versements réguliers ne changent pas pendant la durée du prêt, offrant ainsi de la stabilité.
  • Avec un prêt hypothécaire à taux variable, le taux d’intérêt varie en fonction du taux hypothécaire préférentiel TD. Cela signifie que la partie de votre versement consacré au remboursement du capital peut augmenter ou diminuer pendant la durée du prêt.8
Qu’est-ce qu’un TPA? C’est un taux de pourcentage annuel qui tient compte, en plus des intérêts, de certains ou de la totalité des frais qui s’appliquent à votre prêt hypothécaire. Pour comprendre comment nous calculons le TPA, voir ci-dessous.

Taux hypothécaires spéciaux TD

Durée
Taux spécial 3
TAC 4,5
Taux fixe à durée fermé de 3 ans 7
5,275%
Taux fixe à durée fermé de 5 ans 7
5,361%
Prêt fermé à taux fixe de 5 ans à proportion élevée9
5,261%
5 ans fermé hypothèque à taux variable 6

Taux hypothécaire préférentiel TD
:
 
4,371%

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Marché du logement en Colombie Britannique : infos utiles

Le marché du logement en Colombie Britannique est le plus élevé au Canada. Ce qu’il faut savoir10 :
  • En Colombie-Britannique, le prix d’une propriété est habituellement supérieur à 700 000 $, soit plus que la moyenne nationale11.
  • La forte demande et l’offre limitée de maisons à vendre continuent de faire de la Colombie-Britannique un marché du logement concurrentiel12.
  • Le gouvernement fédéral a décidé de rendre l’achat d’une propriété plus abordable pour certains acheteurs d’une première propriété, que ce soit en Colombie-Britannique ou ailleurs au Canada, avec l’Incitatif à l’achat d’une première propriété13.
  • Avant de chercher une propriété, il est important d’établir combien vous pouvez vous permettre d’emprunter. Entrez vos renseignements pour savoir combien vous pourriez emprunter.

Règles hypothécaires

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Tous les emprunteurs d’un prêt hypothécaire sont soumis à des critères d’admissibilité (simulation de crise) qui déterminent leur capacité à rembourser le capital et les intérêts en cas de hausse des taux. Discutez avec votre spécialiste hypothécaire mobile TD pour comprendre les répercussions des règles d’admissibilité sur votre prêt hypothécaire.


L’abc des prêts hypothécaires

Si vous vivez en Colombie-Britannique ou ailleurs au Canada, découvrez le vocabulaire hypothécaire pour prendre les bonnes décisions.
  • Mise de fonds
    La mise de fonds est la portion du prix d’achat de la propriété que vous payez vous-même au moment de l’achat.
  • Période d’amortissement et durée du prêt : quelle est la différence?
    La période d’amortissement et la durée du prêt hypothécaire n’ont pas le même sens.
    La période d’amortissement est le nombre total d’années qu’il faut pour rembourser votre prêt hypothécaire en supposant que le taux d’intérêt et le versement demeurent inchangés. Si votre mise de fonds est inférieure à 20 %, la période d’amortissement maximale permise est de 25 ans. Si votre mise de fonds est supérieure à 20 %, votre période d’amortissement pourrait aller jusqu’à 30 ans.
    La durée du prêt hypothécaire est la période pour laquelle vous êtes lié par un taux particulier à un prêteur, selon des conditions précises. À la TD, la durée des prêts hypothécaires varie de 6 mois à 10 ans, les prêts hypothécaires d’une durée de 5 ans étant le choix le plus courant.
  • Fréquence des versements
    Profitez de la possibilité de choisir la fréquence de vos versements. Vous choisissez la fréquence, par exemple hebdomadaire, bimensuelle ou mensuelle.
    Le saviez-vous? On pourrait croire que payer toutes les deux semaines revient au même que payer deux fois par mois, mais ce n’est pas le cas. Vous ferez deux versements de capital et d’intérêts de plus par année, et pourriez économiser des milliers de dollars en intérêts pendant la durée du prêt.

Comment obtenir un prêt hypothécaire en Colombie-Britannique ou ailleurs au Canada?

Ressources supplémentaires

Calculateur d’accessibilité hypothécaire

Vous cherchez votre future maison? Répondez à 6 questions simples pour voir combien vous pouvez emprunter.

Calculateur de remboursement hypothécaire

Voyez quels pourraient être vos versements hypothécaires et découvrez des façons d’économiser.

En savoir plus sur les prêts hypothécaires


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The Annual Percentage Rate reflects, in addition to interest, some or all of the fees that apply to your mortgage loan.

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A Down Payment is the amount of money you have towards purchasing your home. Many homebuyers make down payments of 5% to 20% of the total value of the home. The purchase price minus the down payment is the amount that generally requires financing from a bank or other financial institution.
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