Taux d’intérêt hypothécaires en Ontario1,  2

  • Avec un prêt hypothécaire à taux fixe, le taux d’intérêt et le montant de vos versements réguliers ne changent pas pendant la durée du prêt, offrant ainsi de la stabilité.
  • Avec un prêt hypothécaire à taux variable, le taux d’intérêt varie en fonction du taux hypothécaire préférentiel TD. Cela signifie que la partie de votre versement consacré au remboursement du capital peut augmenter ou diminuer pendant la durée du prêt.8

Taux spéciaux TD

Durée
Taux spécial3
TAC 4,   5

Le taux de pourcentage annuel reflète, en plus des intérêts, certains ou tous les frais qui s'appliquent à votre prêt hypothécaire.

Taux fixe à durée fermé de 3 ans7
2,14 %
2,18 %
Taux fixe à durée fermé de 5 ans7
2,14 %
2,16 %
Prêt fermé à taux fixe de 5 ans à proportion élevée9
1,97 %
1,99 %
5 ans fermé hypothèque à taux variable6
1,97 %
1,99 %

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Marché du logement ontarien : infos utiles

Le marché du logement ontarien est le deuxième plus élevé au Canada. Ce qu’il faut savoir10 :
  • En Ontario, le prix d’une propriété est habituellement supérieur à 675 000 $, soit plus que la moyenne nationale11.
  • On s’attend à ce que les prix des propriétés résidentielles continuent de progresser, en partie grâce à une augmentation de la demande à Toronto et dans la région du Grand Toronto.12
  • Le gouvernement fédéral a décidé de rendre l’achat d’une propriété plus abordable pour certains acheteurs d’une première propriété, avec l’Incitatif à l’achat d’une première propriété13.
  • Avant de chercher une propriété, il est important d’établir combien vous pouvez vous permettre d’emprunter. Entrez vos renseignements pour savoir combien vous pourriez emprunter.

Règles hypothécaires en Ontario

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Selon les règles de simulation de crise pour prêt hypothécaire au Canada, les acheteurs ayant une mise de fonds d’au moins 20 % sont soumis à des critères plus stricts. La simulation détermine la capacité à rembourser le capital et les intérêts en cas de hausse des taux, et est faite selon le plus élevé du taux de référence de 5 ans de la Banque du Canada ou du taux du client majoré de 2 %. Ces règles ne s’appliquent pas aux renouvellements avec la TD.


L’abc des prêts hypothécaires en Ontario

Découvrez le vocabulaire hypothécaire pour prendre les bonnes décisions.
  • Mise de fonds
    La mise de fonds est la portion du prix d’achat de la propriété que vous payez vous-même au moment de l’achat.
  • Période d’amortissement et durée du prêt : quelle est la différence?
    La période d’amortissement et la durée du prêt hypothécaire n’ont pas le même sens.
    La période d’amortissement est le nombre total d’années qu’il faut pour rembourser votre prêt hypothécaire en supposant que le taux d’intérêt et le versement demeurent inchangés. Si votre mise de fonds est inférieure à 20 %, la période d’amortissement maximale permise est de 25 ans. Si votre mise de fonds est supérieure à 20 %, votre période d’amortissement pourrait aller jusqu’à 30 ans.
    La durée du prêt hypothécaire est la période pour laquelle vous êtes lié par un taux particulier à un prêteur, selon des conditions précises. À la TD, la durée des prêts hypothécaires varie de 6 mois à 10 ans, les prêts hypothécaires d’une durée de 5 ans étant le choix le plus courant.
  • Fréquence des versements
    Profitez de la possibilité de choisir la fréquence de vos versements. Vous choisissez la fréquence, par exemple hebdomadaire, bimensuelle ou mensuelle.
    Le saviez-vous? On pourrait croire que payer toutes les deux semaines revient au même que payer deux fois par mois, mais ce n’est pas le cas. Vous ferez deux versements de capital et d’intérêts de plus par année, et pourriez économiser des milliers de dollars en intérêts pendant la durée du prêt.

Comment obtenir un prêt hypothécaire en Ontario?

Ressources supplémentaires

Calculateur d’accessibilité hypothécaire

Vous cherchez votre future maison? Répondez à 6 questions simples pour voir combien vous pouvez emprunter.

Calculateur de remboursement hypothécaire

Utilisez ce calculateur pour comparer les options et savoir quel montant de versement hypothécaire vous convient le mieux.


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Conseils TD Prêts pour vous

Le taux de pourcentage annuel reflète, en plus des intérêts, certains ou tous les frais qui s'appliquent à votre prêt hypothécaire.

Conseils TD Prêts pour vous

La mise de fonds est la somme que vous versez à l’achat de votre propriété. De nombreux acheteurs versent une mise de fonds allant de 5 % à 20 % de la valeur totale de la propriété. Le prix d’achat moins la mise de fonds est la somme qui doit généralement être financée par une banque ou une autre institution financière.
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