Taux d’intérêt hypothécaires à Calgary1,2

  • Avec un prêt hypothécaire à taux fixe, le taux d’intérêt et le montant de vos versements réguliers ne changent pas pendant la durée du prêt, offrant ainsi de la stabilité.
  • Avec un prêt hypothécaire à taux variable, le taux d’intérêt varie en fonction du taux hypothécaire préférentiel TD. Cela signifie que la partie de votre versement consacré au remboursement du capital peut augmenter ou diminuer pendant la durée du prêt8.
Qu’est-ce qu’un TPA? C’est un taux de pourcentage annuel qui tient compte, en plus des intérêts, de certains ou de la totalité des frais qui s’appliquent à votre prêt hypothécaire. Pour comprendre comment nous calculons le TPA, voir ci-dessous.

Taux hypothécaires spéciaux TD

Durée
Taux spécial 3
TAC 4,5
Taux fixe à durée fermé de 3 ans 7
5,075%
Taux fixe à durée fermé de 5 ans 7
5,261%
Prêt fermé à taux fixe de 5 ans à proportion élevée9
5,161%
5 ans fermé hypothèque à taux variable 6

Taux hypothécaire préférentiel TD
:
 
3,322%

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Marché du logement à Calgary : infos utiles

Le marché du logement à Calgary est le troisième plus élevé au Canada. Ce qu’il faut savoir10:
  • À Calgary, le prix d’une propriété est habituellement supérieur à 400 000 $, soit moins que la moyenne nationale11.
  • Les acheteurs d’une première propriété et les acheteurs d’une maison à valeur plus élevée contribuent à faire hausser la demande et on s’attend à ce que cela continue12.
  • Le gouvernement fédéral a décidé de rendre l’achat d’une propriété plus abordable pour certains acheteurs d’une première propriété, que ce soit à Calgary ou ailleurs au Canada, avec l’Incitatif à l’achat d’une première propriété13.
  • Avant de chercher une propriété, il est important d’établir combien vous pouvez vous permettre d’emprunter. Entrez vos renseignements pour savoir combien vous pourriez emprunter.

Règles hypothécaires

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Les règles d’admissibilité aux prêts hypothécaires du Canada ayant été modifiées le 1er juin 2021, nous voulons nous assurer que vous comprenez comment elles pourraient s’appliquer à votre situation. Nos spécialistes hypothécaires mobiles TD sont prêts à vous guider dans ces changements.


L’abc des prêts hypothécaires

Si vous vivez à Calgary ou ailleurs au Canada, découvrez le vocabulaire hypothécaire pour prendre les bonnes décisions.
  • Mise de fonds
    La mise de fonds est la portion du prix d’achat de la propriété que vous payez vous-même au moment de l’achat.
  • Période d’amortissement et durée du prêt : quelle est la différence?
    La période d’amortissement et la durée du prêt hypothécaire n’ont pas le même sens.
    La période d’amortissement est le nombre total d’années qu’il faut pour rembourser votre prêt hypothécaire en supposant que le taux d’intérêt et le versement demeurent inchangés. Si votre mise de fonds est inférieure à 20 %, la période d’amortissement maximale permise est de 25 ans. Si votre mise de fonds est supérieure à 20 %, votre période d’amortissement pourrait aller jusqu’à 30 ans.
    La durée du prêt hypothécaire est la période pour laquelle vous êtes lié par un taux particulier à un prêteur, selon des conditions précises. À la TD, la durée des prêts hypothécaires varie de 6 mois à 10 ans, les prêts hypothécaires d’une durée de 5 ans étant le choix le plus courant.
  • Fréquence des versements
    Profitez de la possibilité de choisir la fréquence de vos versements. Vous choisissez la fréquence, par exemple hebdomadaire, bimensuelle ou mensuelle.
    Le saviez-vous? On pourrait croire que payer toutes les deux semaines revient au même que payer deux fois par mois, mais ce n’est pas le cas. Vous ferez deux versements de capital et d’intérêts de plus par année, et pourriez économiser des milliers de dollars en intérêts pendant la durée du prêt.

Comment obtenir un prêt hypothécaire à Calgary ou ailleurs au Canada?

Ressources supplémentaires

Calculateur d’accessibilité hypothécaire

Déterminez une fourchette de prix et le montant du prêt qui vous conviendrait.

Calculateur de remboursement hypothécaire

Utilisez ce calculateur pour comparer les options et savoir quel montant de versement hypothécaire vous convient le mieux.

Prêts hypothécaires selon l’emplacement


Préapprobation hypothécaire

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Conseils TD Prêts pour vous

Le taux de pourcentage annuel reflète, en plus des intérêts, certains ou tous les frais qui s'appliquent à votre prêt hypothécaire.

Conseils TD Prêts pour vous

La mise de fonds est la somme que vous versez à l’achat de votre propriété. De nombreux acheteurs versent une mise de fonds allant de 5 % à 20 % de la valeur totale de la propriété. Le prix d’achat moins la mise de fonds est la somme qui doit généralement être financée par une banque ou une autre institution financière.
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