Taux d’intérêt hypothécaires – Ottawa1,2

  • Avec un prêt hypothécaire à taux fixe, le taux d’intérêt et le montant de vos versements réguliers ne changent pas pendant la durée du prêt, offrant ainsi de la stabilité.
  • Avec un prêt hypothécaire à taux variable, le taux d’intérêt varie en fonction du taux hypothécaire préférentiel TD. Ainsi, la partie de votre versement consacré au remboursement du capital peut augmenter ou diminuer pendant la durée du prêt8.

Taux hypothécaires spéciaux TD

Durée
Taux spécial 3
TAC 4,5
Fermé à taux fixe 3 ans 7
Fermé à taux fixe 5 ans 7
Fermé à taux fixe 5 ans à proportion élevée9
Fermée à taux variable 5 ans6

Taux hypothécaire préférentiel TD
:
 

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  • Beaucoup de gens choisissent Ottawa pour ses vastes espaces verts, pistes cyclables, superbes musées et attractions d’envergure nationale, dont la plus grande piste de patinage extérieur au monde.
  • En mai 2022, le prix moyen d’une propriété à Ottawa était d’un peu plus de 712 000 $, soit un prix légèrement supérieur à la moyenne nationale11.
  • Trouver et acheter une propriété peut être difficile, surtout pour les premiers acheteurs. Nos spécialistes hypothécaires peuvent vous aider dans le processus d’achat d’une propriété en vous donnant des conseils et du soutien pour obtenir une préapprobation.
  • Le gouvernement fédéral a pris des mesures afin de rendre l’achat d’une propriété plus abordable pour certains premiers acheteurs, à Ottawa ou ailleurs au Canada, grâce à l’Incitatif à l’achat d’une première propriété12.
  • Avant de chercher une propriété, il est important d’établir combien vous pouvez vous permettre d’emprunter. Essayez notre calculateur d’accessibilité hypothécaire pour déterminer combien vous pourriez emprunter.

Règles hypothécaires

Tous les emprunteurs hypothécaires sont soumis à des critères d’admissibilité (simulation de crise) qui déterminent leur capacité à rembourser le capital et les intérêts en cas de hausse des taux. Discutez avec votre spécialiste hypothécaire mobile TD pour comprendre les répercussions des règles d’admissibilité sur votre prêt hypothécaire.


L’abc des prêts hypothécaires

Si vous vivez à Ottawa ou ailleurs au Canada, découvrez le vocabulaire hypothécaire pour prendre les bonnes décisions.
  • Mise de fonds
    La mise de fonds est la portion du prix d’achat de la propriété que vous payez vous-même au moment de l’achat.
  • Période d’amortissement et durée du prêt : quelle est la différence?
    La période d’amortissement et la durée du prêt hypothécaire n’ont pas le même sens.

    La période d’amortissement est le nombre total d’années qu’il faut pour rembourser votre prêt hypothécaire en supposant que le taux d’intérêt et le versement demeurent inchangés. Si votre mise de fonds est inférieure à 20 %, la période d’amortissement maximale permise est de 25 ans. Si votre mise de fonds est supérieure à 20 %, votre période d’amortissement pourrait aller jusqu’à 30 ans.

    La durée du prêt hypothécaire est la période pour laquelle vous êtes lié par un taux particulier à un prêteur, selon des conditions précises. À la TD, la durée des prêts hypothécaires varie de 6 mois à 10 ans, les prêts hypothécaires d’une durée de 5 ans étant le choix le plus courant.
  • Fréquence des versements
    Profitez de la possibilité de choisir la fréquence de vos versements. Vous choisissez la fréquence, par exemple hebdomadaire, bimensuelle ou mensuelle. Le saviez-vous? On pourrait croire que payer toutes les deux semaines revient au même que payer deux fois par mois, mais ce n’est pas le cas. Vous ferez deux versements de capital et d’intérêts de plus par année, et pourriez économiser des milliers de dollars en intérêts pendant la durée du prêt.

Comment obtenir un prêt hypothécaire à ottawa ou ailleurs au Canada?

Ressources supplémentaires

Calculateur d’accessibilité hypothécaire

Vous cherchez votre future maison? Répondez à 6 questions simples pour voir combien vous pouvez emprunter.

Calculateur de remboursement hypothécaire

Utilisez ce calculateur pour comparer les options et savoir quel montant de versement hypothécaire vous convient le mieux.

Les prêts hypothécaires du Canada


Préapprobation de prêt hypothécaire

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Conseils TD Prêts pour vous

Le taux de pourcentage annuel reflète, en plus des intérêts, certains ou tous les frais qui s'appliquent à votre prêt hypothécaire.
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