Taux hypothécaires en vigueur1
Options hypothécaires
Ou consultez l’information sur les prêts hypothécaires en Ontario.
Un prêt hypothécaire à taux fixe offre stabilité et ainsi, tranquillité d’esprit. Une fois que vous aurez choisi la durée, vous pourrez compter sur le fait que le taux d’intérêt ne changera pas pendant cette période.
Vous pouvez choisir la durée : 6 mois, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ou 10 ans.
Options de versement :
Durée
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Taux1
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1 An à Taux Fixe Fermée
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Taux publié :
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2 Ans à Taux Fixe Fermée
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Taux publié :
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3 Ans à Taux Fixe Fermée
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4 Ans à Taux Fixe Fermée
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Taux publié :
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5 Ans à Taux Fixe Fermée
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6 Ans à Taux Fixe Fermée
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Taux publié :
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7 Ans à Taux Fixe Fermée
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Taux publié :
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10 Ans à Taux Fixe Fermée
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Taux publié :
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Le prêt hypothécaire convertible de six mois est conçu pour vous procurer le maximum de souplesse. Si vous n’êtes pas prêt à vous engager à plus long terme, vous pouvez profiter de votre taux d’intérêt fixe pour cette durée minimale.
Une fois l’échéance arrivée, si nous vous donnons la possibilité de renouveler votre prêt, vous pouvez de nouveau choisir une durée de six mois jusqu’à ce que vous soyez prêt à obtenir un taux d’intérêt à plus long terme. Lorsque le taux d’intérêt vous convient, vous pouvez en tout temps passer à un prêt hypothécaire à plus long terme.
Options de versement :
Passez outre la fréquence de versements classique. Effectuez des versements supplémentaires en tout temps sans aucuns frais de remboursement anticipé.
Si vous constatez que vous ne profitez pas suffisamment de cette option, vous pouvez passer à un prêt hypothécaire fermé à taux d’intérêt moins élevé en tout temps, sans frais. (Si vous passez à un prêt hypothécaire fermé, vous ne pourrez pas choisir une durée de six mois.)
Options de versement :
Le taux hypothécaire préférentiel TD applicable est de 2,60 %
Si le taux hypothécaire préférentiel TD baisse, une plus grande proportion du versement sera destinée au capital. Si le taux hypothécaire préférentiel TD augmente, une plus grande proportion du versement sera destinée aux intérêts10.8
Vous pouvez bloquer votre taux d’intérêt en tout temps en convertissant votre prêt en un prêt hypothécaire à taux fixe. La durée sélectionnée doit correspondre à la durée la plus courte entre trois ans et la période restante de la durée initiale.
Options de versement :
Le taux hypothécaire préférentiel TD applicable est de 2,60 %
Puisqu’il s’agit d’un prêt hypothécaire à taux variable, le taux d’intérêt peut fluctuer en fonction de tout changement à notre taux hypothécaire préférentiel TD. Le montant des versements de capital et d’intérêts restera le même pour toute la durée du prêt, mais si le taux hypothécaire préférentiel TD baisse, une plus grande proportion du versement sera destinée au capital. Si le taux hypothécaire préférentiel TD augmente, une plus grande proportion du versement sera destinée aux intérêts. Si la hausse des taux d’intérêt s’avère telle que votre versement mensuel ne suffit plus à couvrir les frais d’intérêt, vous devrez alors modifier le montant de vos versements, effectuer un remboursement anticipé ou rembourser le prêt en totalité.
Vous pouvez aussi bloquer votre taux d’intérêt en tout temps en convertissant votre prêt en un prêt hypothécaire à taux fixe. Vos versements réguliers resteront les mêmes.
Options de versement :
Portion à échéance
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Portion renouvelable
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Pour établir des versements fixes et réguliers, immobilisez une portion ou la totalité de votre solde à un taux fixe à durée fermé de 1 à 5 ans ou à un taux fixe à durée ouvert de 1 an.
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Profitez de taux concurrentiels établis en fonction du taux préférentiel TD.
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1 Ces taux sont seulement offerts pour les nouveaux prêts hypothécaires de premier rang pour des propriétés déjà construites et occupées par le propriétaire dont la période d'amortissement est de 25 ans ou moins et sont assujettis aux critères d'approbation de crédit de TD Canada Trust. Les taux peuvent être modifiés en tout temps, sans préavis.
2 Les taux peuvent être modifiés, prolongés ou retirés en tout temps, sans préavis. Les taux correspondent à une réduction sur les taux publiés.
3 Les taux spéciaux correspondent à une réduction sur les taux publiés.
4 Le taux de pourcentage annuel (TPA) est fondé sur un prêt hypothécaire de 300 000 $ assorti d’une période d’amortissement de 25 ans, pour la durée applicable, selon l'hypothèse de versements mensuels et de frais d'évaluation immobilière de 300 $. Si aucuns frais ne s'appliquent, le TPA et le taux d'intérêt seront identiques. Le TPA est arrondi à deux decimals.
5 Calculé en fonction d’un taux d’intérêt qui ne change pas pendant la durée du prêt.
6 Les taux variables sont exprimés comme s'ils avaient été calculés. Les taux variables changent quand le taux hypothécaire préférentiel TD change et sont calculés une fois par mois, et non à l'avance.
7 Les taux fixes sont calculés sur une base semestrielle, et non à l'avance.
8 Si votre taux d’intérêt augmente de sorte que le versement mensuel ne permet pas de payer l’intérêt, vous devrez rajuster le montant de vos versements, effectuer un remboursement anticipé ou rembourser le solde du prêt hypothécaire.
9 Ce taux est uniquement offert aux clients qui ont une mise de fonds de moins de 20 % pour acheter une propriété résidentielle évaluée à moins de 1 000 000 $ et qui souscrivent une assurance hypothécaire, à laquelle ils sont admissibles, en plus de remplir d’autres conditions.