Qu’est-ce qu’il va se passer si je ne peux pas faire mes versements hypothécaires?

Sandra Bussey , planificatrice pour les clients à valeur nette élevée, Gestion de patrimoine TD
Paul Faykiss , vice-président associé, Crédit garanti par des biens immobiliers, TD

Nous vivons une période sans précédent. Même les personnes responsables, qui ont l’habitude de beaucoup travailler, pourraient tomber malades, perdre temporairement leur emploi ou être incapables de travailler en raison d’obligations familiales. Si votre capacité à faire vos versements hypothécaires vous préoccupe en cette période difficile liée à la COVID-19, sachez que plusieurs options s’offrent à vous, notamment le programme de report de versement hypothécaire TD.

Voici ce que vous devez savoir.

Qu’est-ce que le report de versement hypothécaire? Et comment est-ce que ça pourrait m’aider?

Le report de versements hypothécaires vous accorde une pause de versement hypothécaire pour une durée convenue et temporaire, ce qui peut être utile si vous faites face à des difficultés financières, comme le fait d’être au chômage ou de travailler moins d’heures en raison du coronavirus ou de la COVID-19.

À titre de titulaire d’un prêt hypothécaire TD, vous pouvez demander le report de l’équivalent de jusqu’à six versements mensuels en raison de la COVID-19.

Si vous choisissez de demander le report de versements hypothécaires, n’oubliez pas qu’une fois que la période de report prend fin, vos versements hypothécaires reviennent à la normale. Le report augmente la période d’amortissement et le montant total d’intérêts à payer.

Qu’est-ce que l’offre de congé de versement hypothécaire?

Le report de versements hypothécaires est un arrêt temporaire des versements, mais pas une renonciation à l’obligation de rembourser le prêt hypothécaire. Les intérêts continueront donc à s’accumuler et à s’ajouter à votre dette. Les intérêts sont composés à chaque date d’échéance de versement. Il y a aussi une option pour suspendre le paiement des primes de l’assurance protection de crédit de votre prêt hypothécaire. Dans certains cas, les intérêts seront composés. Il pourrait aussi y avoir des options pour suspendre le paiement des primes de l’assurance protection de crédit de votre prêt hypothécaire.

Si vous croyez que le report de vos versements serait une bonne solution pour vous, vous pouvez en apprendre davantage sur les mesures d’aide financière de la TD ici.

Est-ce que je suis admissible au report des versements hypothécaires?

Le programme est accessible au cas par cas pour les personnes dont les prêts hypothécaires sont en règle et sera offert au moins jusqu’au 30 septembre 2020.

Si vous êtes directement impacté par la COVID-19 et que vous éprouvez par conséquent des difficultés financières, nous voulons vous aider.

Si vous demandez le report des versements hypothécaires, on vous demandera d’expliquer de quelle façon vous êtes financièrement impacté par la COVID-19. Voici quelques réponses possibles : isolement volontaire, maladie, perte de revenu ou soins à autrui.

Nous savons aussi que toute réduction des revenus du ménage peut entraîner des difficultés financières. C’est pourquoi, même si d’autres membres de votre ménage ont toujours leur emploi et ne sont pas impactés par le coronavirus ou la COVID-19, vous pourriez quand même être admissible au report de versements hypothécaires.

Quel est le processus pour demander le report de versements hypothécaires?

La façon la plus simple et la plus facile de demander le report de versements hypothécaires et de remplir le formulaire de demande du programme de report de versement hypothécaire TD . Vous serez d’abord dirigé vers la page d’accueil de BanqueNet ou vous serez invité à ouvrir une session à l’aide de vos codes d’accès. Si vous n’êtes pas encore inscrit à BanqueNet, vous pouvez le faire inscrivez-vous en ligne auparavant.

Dans le formulaire, vous devrez indiquer de quelle façon vous êtes impacté financièrement et le nombre de versements que vous voulez reporter. Vous devrez entrer votre numéro de prêt hypothécaire et le formulaire se remplira automatiquement et affichera votre nom à titre d’emprunteur ainsi que votre adresse courriel et votre numéro de téléphone.

Si la TD perçoit et paie la taxe foncière en votre nom, vous pouvez aussi demander le report de la taxe foncière.

Est-ce que je devrais reporter mes versements hypothécaires?

Si cette option vous intéresse, prenez quand même le temps de bien y réfléchir. Pensez aux conséquences que ça aura sur votre situation et ne perdez pas de vue que le programme a été conçu pour soulager les difficultés temporaires liées à la COVID-19. Selon votre situation financière actuelle, il se peut qu’il soit préférable de continuer à effectuer vos versements hypothécaires. Si votre situation de chômage ou d’endettement risque de se prolonger, vous devriez peut-être discuter des autres options qui s’offrent à vous.

Qu’est-ce que je dois considérer avant de reporter mon prêt hypothécaire?

Afin de déterminer si le programme de report de prêt hypothécaire vous convient, pensez à :

  • Vos dépenses actuelles. C’est le bon moment pour faire la distinction entre vos dépenses obligatoires et celles dont vous pourriez vous passer.
  • Toutes vos dettes. De votre prêt hypothécaire à vos cartes de crédit, déterminez lesquelles sont prioritaires. Si vous reportez vos versements hypothécaires, vous pourriez, par exemple, profiter de ce répit pour rembourser vos cartes de crédit, ne serait-ce que le montant minimum.
  • Assurez-vous que vous comprenez bien les répercussions potentielles du report de vos versements hypothécaires. Utilisez le calculateur des répercussions du report des versements hypothécaires pour savoir à quoi pourraient ressembler vos versements (en faisant certaines suppositions) après la période de report ainsi que le solde potentiel de votre prêt hypothécaire à la date d’échéance si vous décidez de reporter vos versements comparativement à si vous décidez de ne pas les reporter.
  • Vérifiez votre flux de revenu et ce que vous pensez recevoir dans un avenir rapproché. Notre Calculatrice de flux de trésorerie personnel peut vous aider à avoir un meilleur aperçu de la façon dont vous dépensez votre argent.

Si votre perte de revenu liée à la crise actuelle vous met en difficulté pour effectuer un versement hypothécaire, un report pourrait être la meilleure solution.

À quoi est-ce que je peux m’attendre à la fin de la période de report de mon prêt hypothécaire de six mois?

N’oubliez pas que lorsque les choses « reviendront à la normale », le solde impayé du prêt hypothécaire sera plus élevé à cause des intérêts qui se seront accumulés. Par conséquent, vous paierez plus d’intérêts à long terme. Vous vous demandez peut-être comment vous ferez pour rattraper le retard. À la TD, vos versements seront automatiquement rajustés au début de la durée suivante ou, si vous faites d’autres changements avant votre renouvellement, à ce moment, de façon à maintenir la période d’amortissement initiale.

Vous pouvez parler à votre fournisseur de services financiers pour savoir quelles autres options s’offrent à vous, y compris la possibilité d’effectuer un paiement forfaitaire ou d’augmenter vos versements pour que vous puissiez reprendre les choses en main plus rapidement.

Comment est-ce que je peux demander le report des versements hypothécaires?

Si vous croyez que le report de vos versements serait une bonne solution pour vous, vous pouvez en apprendre davantage sur les mesures d’aide financière de la TD ici.

Pour faire une demande de report du prêt hypothécaire TD en ligne, remplissez le formulaire de report de versement hypothécaire TD.

Vous serez d’abord dirigé vers la page d’ouverture de session de BanqueNet et on vous invitera à ouvrir une session au moyen de vos codes d’accès. Vous recevrez un courriel vous avisant du résultat de votre demande. Si vous n’êtes pas actuellement inscrit à BanqueNet, inscrivez-vous en ligne dès aujourd’hui.

MENTIONS JURIDIQUES: Ce contenu traite de sujets d’intérêt actuels de manière générale et à titre informatif seulement. Il pourrait ne pas convenir à toutes les circonstances. Assurez-vous d’obtenir des conseils personnalisés de la part de professionnels, de conseillers ou d’experts en la matière en fonction de votre situation et du sujet qui vous intéresse.

Présenté par Parlonsargent



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Calculateur des répercussions du report des versements hypothécaires

Pour bien comprendre les répercussions potentielles du report des versements hypothécaires, visitez la page du calculateur des répercussions du report des versements hypothécaires

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