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Options de versements hypothécaires souples

Les prêts hypothécaires TD comportent des options de paiement souples qui peuvent vous aider à parer aux imprévus. Vous attendez un enfant ou prendrez un congé sans solde? Vos besoins financiers ont simplement évolué au fil des ans? Un prêt hypothécaire TD offre tout un éventail d’options de versements souples qui pourraient vous convenir.

Qu’entend-on par remboursement anticipé?

Vous voulez savoir ce qui distingue un remboursement anticipé d’un versement au capital et aux intérêts? Un remboursement anticipé est un paiement forfaitaire du montant de votre choix ajouté aux versements réguliers. Comme son nom l’indique, le remboursement anticipé vous permet de rembourser votre dette plus rapidement.

Qu’il s’agisse d’un ou de plusieurs paiements forfaitaires, un remboursement anticipé sur le capital de votre prêt hypothécaire vous permet de réduire votre dette et, au fil du temps, de payer moins d’intérêts.

Est-ce qu'un remboursement anticipé est un bon choix pour vous?

  1. Vérifiez vos modalités de remboursement.
    Les prêts hypothécaires fermés sont souvent assortis de clauses stipulant le montant que vous pouvez rembourser de manière anticipée et la fréquence. Vous pourriez devoir payer des pénalités si vous remboursez un montant plus élevé que spécifié dans votre Convention de prêt hypothécaire TD. Les prêts hypothécaires ouverts permettent, quant à eux, des remboursements anticipés en tout temps, de n’importe quel montant, sans pénalité.

  2. Avantages.
    Le remboursement anticipé constitue un excellent moyen de réduire le montant total d’intérêts que vous aurez à payer. Plus vite vous remboursez votre capital, moins d’intérêts vous aurez à payer. Vous aurez donc une longueur d’avance si vous avez la possibilité de faire un remboursement forfaitaire anticipé.

  3. Quand est-il logique de choisir cette option?
    C’est une excellente idée d’opter pour le remboursement anticipé. Il s’agit également d’une option idéale si vous recevez une commission ou une prime annuelle. Si vous êtes libre de dettes, que vous avez un fonds pour les urgences, et que vous cotisez régulièrement à votre régime d’épargne-retraite, le remboursement anticipé de votre prêt hypothécaire est la prochaine étape à envisager

  4. Frais
    Les actions ci-dessous pourraient entraîner des frais de remboursement anticipé :
    - Effectuer des paiements supérieurs à ce que permettent vos privilèges de remboursement anticipé
    - Refinancer votre emprunt (augmenter le montant emprunté) avant l'échéance du terme
    - Renouveler de façon anticipée votre prêt hypothécaire
    - Transférer votre prêt hypothécaire à un autre prêteur avant l'échéance du terme

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