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Accueil / Prêts hypothécaires / Acheteur d’une première propriété / Montant de prêt hypothécaire que je peux me permettre
Quel montant de prêt hypothécaire puis-je me permettre?
Apprenez-en plus sur les coûts liés à l'achat d'une propriété et déterminez le montant que vous pouvez vous permettre d'emprunter avec une préapprobation en ligne.
Qu’est-ce qu’une cote de crédit?
La cote de crédit est un pointage qui reflète votre santé financière à un moment précis. Elle indique le risque que vous représentez pour un prêteur, en comparaison des autres Canadiens.
Votre cote de crédit globale joue un rôle important dans l’évaluation du type de crédit et du montant qui peuvent vous être accordés à un moment donné. Il est donc très important d’établir et de conserver la meilleure cote possible.
Les agences d’évaluation du crédit recueillent des renseignements sur le crédit auprès des institutions qui vous octroient du crédit. Un bon dossier de crédit vous permet d’obtenir du crédit plus facilement lorsque vous en avez besoin. S’il y a des informations à votre dossier indiquant que vous avez des antécédents négatifs (paiements en retard, défaut de paiement, etc.), vous pourriez avoir de la difficulté à emprunter des fonds ou à obtenir du crédit lorsque vous en aurez besoin.
Comment connaître votre cote de crédit
C’est une bonne idée de vous renseigner sur votre cote de crédit afin d’être préparé, surtout avant de faire une demande de prêt hypothécaire TD ou de CréditFlex Valeur domiciliaire TD. Pour savoir comment obtenir une copie de votre rapport de solvabilité, veuillez communiquer directement avec les agences d’évaluation du crédit : Equifax ou TransUnion
Comment améliorer votre cote de crédit
Votre cote de crédit peut changer au fil du temps et vous pouvez l’améliorer en remboursant vos dettes de façon disciplinée. Si votre cote de crédit est faible, essayez de l’améliorer avant de faire une demande de crédit. Voici quelques conseils pour mieux gérer votre cote de crédit :
- Un solde trop rapproché de votre limite de crédit peut nuire à votre cote de crédit. Utilisez vos cartes de crédit avec modération et remboursez votre solde chaque mois ou, si vous ne pouvez pas le faire, effectuez au moins le paiement minimum requis.
- Un solde de carte de crédit trop élevé peut avoir une incidence négative sur votre cote de crédit. Pour améliorer votre cote de crédit, gardez vos soldes au plus bas en les remboursant à temps ou en consolidant vos dettes de carte de crédit.
- Il est important de faire au moins le paiement minimum requis afin de maintenir ou d’améliorer votre cote de crédit. C’est une bonne idée d’établir des paiements automatiques pour éviter les retards.
- Utilisez différents produits de crédit : carte de crédit, prêt-auto, marge, etc. Il est préférable pour améliorer votre cote de crédit d'utiliser vos cartes de crédit et vos prêts de façon responsable que de ne pas avoir d’antécédents de crédit.
Vous êtes nouvellement arrivé au Canada?
Lorsque vous commencez une nouvelle vie au Canada, il est important de choisir une banque qui vous aidera à établir des assises financières solides. L’achat d’une première propriété est l’une des plus grandes décisions financières que vous aurez à prendre dans le cadre de votre intégration dans votre nouveau pays.
Même sans antécédents de crédit1, vous pourriez être admissible à un prêt hypothécaire TD ou à une ligne CréditFlex Valeur domiciliaire TD si vous répondez aux critères suivants :
- vous êtes résident permanent ou vous avez demandé ce statut au Canada;
- vous êtes au Canada depuis cinq ans ou moins.